Prix au m2 Rue des Girauds à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue des Girauds à Montluçon est de 867 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 27.6% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue des Girauds en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Rue des Girauds à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 460 € à 1 884 €, soit un écart de 309%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue des Girauds se situe en dessous de la médiane des prix à Montluçon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 424 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Girauds
Les appartements Rue des Girauds sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 43 371 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Girauds ?
Estimations basées sur le prix médian de 867 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Girauds dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
| Avenue de la Republique | 336 € | 333 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Girauds à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue des Girauds est de 867 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 460 € à 1 884 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Girauds ?
Les appartements s'échangent à 917 €/m2 et les maisons à 818 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Girauds est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue des Girauds est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 21.8% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue des Girauds se classe 46e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Girauds ?
Sur la base du prix médian de 867 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Girauds coute environ 43 371 €. Ce montant peut varier de 23 007 € à 94 203 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Girauds à Montluçon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.