Prix au m2 à Montluçon (03)
Le prix médian de l'immobilier à Montluçon est de 1 109 €/m2 selon les 997 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.5% en dessous de la moyenne du département Allier (1 199 €/m2). La ville compte 33 342 habitants sur 20,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montluçon est passé de 1 223 € à 1 000 €, soit -18.2%.
📊 Montluçon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Allier :
Montluçon se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montluçon en chiffres
Montluçon compte 33 342 habitants répartis sur 20,7 km², soit une densité de 1 612 hab/km². Le code postal est 03100.
Le revenu médian des ménages est de 18 940 €/an. Il faut environ 2.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.8% inférieur à la moyenne du Allier.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montluçon
Un appartement coûte 9% moins cher qu'une maison au m2 à Montluçon. Pour un T3 de 80 m², comptez 82 185 € en appartement contre 89 842 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montluçon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 109 €/m2 :
Les prix varient entre 110 € et 29 353 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montluçon
64 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue General de Gaulle (2 385 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Republique (336 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue General de Gaulle 2 385 €/m2
- Rue des Girauds 867 €/m2
- Rue de la Loue 8 196 €/m2
- Avenue du 8 Mai 1945 2 665 €/m2
- Avenue John F Kennedy 1 447 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Republique 336 €/m2
- Résidence Croix Blanche 377 €/m2
- Rue du Capitaine Segond 390 €/m2
- Rue de la Gironde 458 €/m2
- Rue d Alembert 556 €/m2
📍 Toutes les rues de Montluçon
Liste des 64 rues de Montluçon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
| Avenue de la Republique | 336 € | 333 € | - | 15 |
| Avenue Jules Guesde | 1 500 € | 1 500 € | - | 14 |
| Rue Buffon | 938 € | 938 € | - | 13 |
| Rue de Rimard | 968 € | 965 € | 1 000 € | 12 |
| Rue des Rouges Gorges | 708 € | 708 € | - | 12 |
| Rue Appienne | 13 526 € | 12 119 € | - | 12 |
| Résidence Croix Blanche | 377 € | 377 € | - | 11 |
| Rue Paul Constans | 1 857 € | 2 086 € | - | 11 |
| Rue du 14 Aout 1944 | 677 € | 677 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 1 708 € | 2 156 € | 1 095 € | 11 |
| Rue Ronsard | 1 070 € | 903 € | 1 237 € | 10 |
| Avenue Claude Debussy | 1 150 € | - | 1 198 € | 10 |
| Rue de l Esperance | 9 521 € | 9 521 € | - | 10 |
| Rue du Foirail | 781 € | 781 € | - | 9 |
| Quai de la Liberation M Leclerc | 3 000 € | 3 325 € | 1 084 € | 9 |
| Rue Romaine | 14 444 € | 20 000 € | - | 9 |
| Rue du Chatelet | 2 063 € | 2 063 € | - | 9 |
| Route de Lavault Ste Anne | 796 € | 841 € | 558 € | 8 |
| Route de Villebret | 693 € | 709 € | - | 8 |
| Rue des Metallurgistes | 1 220 € | 1 220 € | - | 8 |
| Rue Anciennes Boucheries | 7 034 € | 6 735 € | - | 8 |
| Rue Sainte Genevieve | 2 928 € | - | - | 8 |
| Rue du Docteur Roux | 2 222 € | 2 500 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 619 € | 524 € | - | 7 |
| Rue Elisee Reclus | 2 220 € | 2 220 € | - | 7 |
| Rue Rene Viviani | 1 563 € | - | 1 105 € | 7 |
| Avenue du Cimetiere de l Est | 2 110 € | 1 747 € | - | 7 |
| Rue de la Verrerie | 621 € | 621 € | - | 7 |
| Rue Paul Louis Courier | 2 043 € | 2 192 € | - | 7 |
| Rue des Usines | 4 550 € | 4 550 € | - | 7 |
| Rue Place des Toiles | 7 118 € | 7 118 € | - | 7 |
| Avenue Albert Thomas | 895 € | - | 895 € | 6 |
| Rue Denis Papin | 1 212 € | 1 336 € | - | 6 |
| Rue d Alembert | 556 € | 556 € | - | 6 |
| Rue Barathon | 582 € | 582 € | - | 6 |
| Rue de Nerdre | 928 € | - | 928 € | 6 |
| Rue du Capitaine Segond | 390 € | 314 € | - | 6 |
| Rue de la Gironde | 458 € | 568 € | - | 6 |
| Quai Favieres | 1 695 € | 1 695 € | - | 6 |
| Rue Franklin | 4 116 € | 4 116 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 64 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Allier
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vichy | 2 038 € | 2 056 € | 1 879 € | 955 |
| Cusset | 1 525 € | 1 413 € | 1 702 € | 257 |
| Domérat | 1 233 € | 2 004 € | 1 242 € | 197 |
| Yzeure | 1 441 € | 1 333 € | 1 550 € | 196 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 869 € | 1 891 € | 1 861 € | 149 |
| Commentry | 969 € | 1 100 € | 926 € | 134 |
| Gannat | 1 418 € | 2 027 € | 1 357 € | 126 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 387 € | 984 € | 1 458 € | 112 |
| Lapalisse | 949 € | 708 € | 1 236 € | 82 |
| Varennes-sur-Allier | 1 200 € | 933 € | 1 231 € | 76 |
Autres communes du Allier
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