Prix au m2 Rue de la Loue à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue de la Loue à Montluçon est de 8 196 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 583.8% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1346 m².
📊 Rue de la Loue en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue de la Loue à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 286 € à 22 485 €, soit un écart de 7770%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1346 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue de la Loue se situe dans le quart supérieur des prix à Montluçon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 200 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Loue ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 196 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Loue dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
| Avenue de la Republique | 336 € | 333 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Loue à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Loue est de 8 196 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 286 € à 22 485 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Loue est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue de la Loue est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 639.2% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue de la Loue se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Loue ?
Sur la base du prix médian de 8 196 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Loue coute environ 409 787 €. Ce montant peut varier de 14 285 € à 1 124 261 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.