Prix au m2 Boulevard de Courtais à Montluçon (03)
Le prix immobilier Boulevard de Courtais à Montluçon est de 738 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 38.4% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 145 m².
📊 Boulevard de Courtais en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard de Courtais à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 356 € à 3 657 €, soit un écart de 927%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 145 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montluçon
Boulevard de Courtais fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 33.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 301 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Courtais ?
Estimations basées sur le prix médian de 738 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Courtais dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
| Avenue de la Republique | 336 € | 333 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Courtais à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Courtais est de 738 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 356 € à 3 657 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Courtais est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Boulevard de Courtais est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 33.4% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Boulevard de Courtais se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Courtais ?
Sur la base du prix médian de 738 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Courtais coute environ 36 923 €. Ce montant peut varier de 17 808 € à 182 871 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.