Prix au m2 Avenue Thermale à Vichy (03)
Le prix immobilier Avenue Thermale à Vichy est de 1 773 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 47.9% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Thermale en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue Thermale à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 819 € à 4 286 €, soit un écart de 423%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Avenue Thermale se situe en dessous de la médiane des prix à Vichy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 466 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Thermale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 773 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Thermale dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
| Rue Voltaire | 4 000 € | 5 338 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Thermale à Vichy ?
Le prix médian au m2 Avenue Thermale est de 1 773 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 819 € à 4 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Thermale est-elle chère par rapport à Vichy ?
Avenue Thermale est en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Avenue Thermale se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Thermale ?
Sur la base du prix médian de 1 773 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Thermale coute environ 88 664 €. Ce montant peut varier de 40 968 € à 214 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.