Prix au m2 Avenue Victoria à Vichy (03)
Le prix immobilier Avenue Victoria à Vichy est de 3 154 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 163.2% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue Victoria en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue Victoria à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 526 € à 28 509 €, soit un écart de 5317%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Avenue Victoria se situe au-dessus de la médiane des prix à Vichy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 983 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Victoria
Les appartements Avenue Victoria sont 114% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 157 710 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 107 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Victoria ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 154 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Victoria dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
| Rue Voltaire | 4 000 € | 5 338 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victoria à Vichy ?
Le prix médian au m2 Avenue Victoria est de 3 154 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 526 € à 28 509 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Victoria ?
Les appartements s'échangent à 3 631 €/m2 et les maisons à 1 700 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Victoria est-elle chère par rapport à Vichy ?
Avenue Victoria est nettement au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 54.8% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Avenue Victoria se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victoria ?
Sur la base du prix médian de 3 154 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victoria coute environ 157 710 €. Ce montant peut varier de 26 316 € à 1 425 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Victoria à Vichy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.