Prix au m2 Rue Nicolas Larbaud à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue Nicolas Larbaud à Vichy est de 1 516 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 26.4% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Nicolas Larbaud en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Nicolas Larbaud à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 781 € à 6 821 €, soit un écart de 773%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Rue Nicolas Larbaud fait partie des rues les plus abordables de Vichy. Le prix au m2 y est 25.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 040 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nicolas Larbaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 516 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nicolas Larbaud dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Voltaire | 4 000 € | 5 338 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nicolas Larbaud à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue Nicolas Larbaud est de 1 516 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 781 € à 6 821 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nicolas Larbaud est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue Nicolas Larbaud est nettement en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue Nicolas Larbaud se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nicolas Larbaud ?
Sur la base du prix médian de 1 516 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nicolas Larbaud coute environ 75 781 €. Ce montant peut varier de 39 063 € à 341 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Nicolas Larbaud à Vichy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.