Prix au m2 à Vichy (03)
Le prix médian de l'immobilier à Vichy est de 2 038 €/m2 selon les 955 transactions enregistrées en 2024. C'est 70% au-dessus de la moyenne du département Allier (1 199 €/m2). La ville compte 25 789 habitants sur 5,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vichy est passé de 1 689 € à 2 098 €, soit +24.2%.
📊 Vichy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Allier :
Vichy se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 70% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vichy en chiffres
Vichy compte 25 789 habitants répartis sur 5,9 km², soit une densité de 4 364 hab/km². Le code postal est 03200.
Le revenu médian des ménages est de 19 480 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.1% inférieur à la moyenne du Allier.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vichy
Un appartement coûte 9% plus cher qu'une maison au m2 à Vichy. Pour un T3 de 80 m², comptez 164 466 € en appartement contre 150 352 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vichy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 038 €/m2 :
Les prix varient entre 285 € et 28 509 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vichy
66 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Thermale (1 773 €/m2) et la plus abordable est Rue des Albatros (897 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Thermale 1 773 €/m2
- Boulevard Deniere 3 699 €/m2
- Rue de Paris 3 169 €/m2
- Avenue Victoria 3 154 €/m2
- Avenue des Celestins 3 500 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Albatros 897 €/m2
- Rue Montignac 983 €/m2
- Avenue Croix Saint Martin 1 033 €/m2
- Rue Jean Jaures 1 221 €/m2
- Allée des Ailes 1 354 €/m2
📍 Toutes les rues de Vichy
Liste des 66 rues de Vichy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
| Rue Voltaire | 4 000 € | 5 338 € | - | 15 |
| Boulevard de l Hopital | 4 500 € | 4 500 € | - | 13 |
| Allée des Ailes | 1 354 € | 1 332 € | - | 13 |
| Place Source de l Hopital | 11 864 € | 11 864 € | - | 13 |
| Rue Lucas | 3 571 € | 3 170 € | - | 13 |
| Rue des Sources | 6 208 € | 6 208 € | - | 13 |
| Rue du President Wilson | 2 205 € | 2 529 € | - | 12 |
| Boulevard Gambetta | 1 623 € | 1 617 € | - | 12 |
| Boulevard des Etats Unis | 2 182 € | 2 355 € | - | 11 |
| Boulevard Alexandre 1er | 5 025 € | 5 224 € | 1 583 € | 11 |
| Rue Beauparlant | 8 000 € | 8 000 € | - | 11 |
| Rue Louis Blanc | 1 936 € | 1 966 € | - | 10 |
| Rue de Vingre | 1 831 € | 1 805 € | 1 831 € | 9 |
| Rue Sainte Cecile | 2 313 € | 2 493 € | - | 9 |
| Avenue du President Doumer | 1 654 € | 1 512 € | - | 9 |
| Rue de Bourgogne | 1 509 € | 1 509 € | - | 9 |
| Boulevard de Russie | 2 049 € | 2 049 € | - | 9 |
| Rue Marechal Lyautey | 1 811 € | 2 026 € | - | 8 |
| Rue de Strasbourg | 1 793 € | 1 793 € | - | 8 |
| Rue des Bartins | 1 834 € | 1 866 € | - | 8 |
| Rue de Chateaudun | 2 704 € | 2 704 € | - | 8 |
| Place Jean Epinat | 4 727 € | 4 727 € | - | 8 |
| Rue Pasteur | 1 614 € | 1 571 € | - | 8 |
| Rue Couturier | 2 040 € | 2 040 € | - | 8 |
| Rue Girard | 1 445 € | 1 445 € | - | 8 |
| Avenue Durin | 2 121 € | 1 502 € | - | 7 |
| Avenue de Gramont | 2 008 € | 1 997 € | - | 7 |
| Rue Salignat | 2 282 € | 2 141 € | - | 7 |
| Rue Marechal Joffre | 1 556 € | 1 556 € | - | 7 |
| Boulevard du Sichon | 2 159 € | 2 159 € | - | 7 |
| Rue Sainte Barbe | 1 737 € | 1 737 € | - | 7 |
| Rue Petillat | 2 248 € | 2 216 € | - | 7 |
| Rue du Parc | 2 446 € | 2 679 € | - | 7 |
| Avenue de la Marne | 2 300 € | 2 300 € | - | 7 |
| Rue de Madrid | 1 815 € | 1 815 € | - | 7 |
| Rue Duchon | 4 500 € | 4 500 € | - | 7 |
| Allée des Reservoirs | 1 478 € | 1 517 € | - | 6 |
| Avenue Poincare | 1 719 € | 1 818 € | - | 6 |
| Boulevard Mal de Tassigny | 3 726 € | 3 726 € | - | 6 |
| Rue Montignac | 983 € | 965 € | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 66 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Allier
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 109 € | 1 027 € | 1 123 € | 997 |
| Cusset | 1 525 € | 1 413 € | 1 702 € | 257 |
| Domérat | 1 233 € | 2 004 € | 1 242 € | 197 |
| Yzeure | 1 441 € | 1 333 € | 1 550 € | 196 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 869 € | 1 891 € | 1 861 € | 149 |
| Commentry | 969 € | 1 100 € | 926 € | 134 |
| Gannat | 1 418 € | 2 027 € | 1 357 € | 126 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 387 € | 984 € | 1 458 € | 112 |
| Lapalisse | 949 € | 708 € | 1 236 € | 82 |
| Varennes-sur-Allier | 1 200 € | 933 € | 1 231 € | 76 |
Autres communes du Allier
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