Prix au m2 Boulevard Deniere à Vichy (03)
Le prix immobilier Boulevard Deniere à Vichy est de 3 699 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 208.6% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Boulevard Deniere en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Boulevard Deniere à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 16 786 €, soit un écart de 3257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Boulevard Deniere se situe dans le quart supérieur des prix à Vichy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Deniere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 699 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Deniere dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
| Rue Voltaire | 4 000 € | 5 338 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Deniere à Vichy ?
Le prix médian au m2 Boulevard Deniere est de 3 699 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 16 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Deniere est-elle chère par rapport à Vichy ?
Boulevard Deniere est nettement au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 81.6% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Boulevard Deniere se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Deniere ?
Sur la base du prix médian de 3 699 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Deniere coute environ 184 967 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 839 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.