Prix au m2 Rue du Vernet à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue du Vernet à Vichy est de 1 429 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 19.2% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue du Vernet en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Vernet à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 2 840 €, soit un écart de 279%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Rue du Vernet fait partie des rues les plus abordables de Vichy. Le prix au m2 y est 29.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Vernet
Les maisons Rue du Vernet sont 79% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 71 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Vernet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 429 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Vernet dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
| Rue Voltaire | 4 000 € | 5 338 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Vernet à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue du Vernet est de 1 429 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 2 840 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Vernet ?
Les appartements s'échangent à 1 214 €/m2 et les maisons à 2 174 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Vernet est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue du Vernet est nettement en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 29.9% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue du Vernet se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Vernet ?
Sur la base du prix médian de 1 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Vernet coute environ 71 429 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 141 976 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.