Prix au m2 La Combe à Annonay (07)
Le prix immobilier La Combe à Annonay est de 3 342 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 588 €/m2) et 46.1% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 185 m².
📊 La Combe en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus La Combe à Annonay. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 168 € à 4 517 €, soit un écart de 108%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 185 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Annonay
La Combe se situe dans le quart supérieur des prix à Annonay, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Combe ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 342 €/m2
Au revenu médian de Annonay (19 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Combe dans le contexte de Annonay
Annonay compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annonay
Principales rues de Annonay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournon | 2 479 € | 2 019 € | - | 22 |
| Rue Montgolfier | 2 070 € | 1 555 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 1 067 € | 1 067 € | - | 13 |
| Rue Boissy d Anglas | 1 237 € | 1 309 € | - | 12 |
| Rue de Deume | 998 € | 1 328 € | - | 11 |
| Rue du Pilat | 1 158 € | 1 205 € | - | 10 |
| Rue Etienne Frachon | 2 493 € | 2 582 € | - | 9 |
| Avenue de la Gare | 2 081 € | 2 170 € | - | 9 |
| Avenue Ferdinand Janvier | 1 143 € | 1 098 € | - | 8 |
| Rue Recluziere | 4 022 € | 4 022 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Combe à Annonay ?
Le prix médian au m2 La Combe est de 3 342 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 168 € à 4 517 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Combe est-elle chère par rapport à Annonay ?
La Combe est nettement au-dessus de la moyenne de Annonay. Le prix médian de la commune est de 1 588 €/m2, soit 110.4% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, La Combe se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Combe ?
Sur la base du prix médian de 3 342 €/m2, un appartement de 50 m² La Combe coute environ 167 117 €. Ce montant peut varier de 108 400 € à 225 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.