Prix au m2 Rue Melchior de Vogue à Annonay (07)
Le prix immobilier Rue Melchior de Vogue à Annonay est de 1 008 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 588 €/m2) et 55.9% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Melchior de Vogue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Melchior de Vogue à Annonay. Les prix au m2 s'échelonnent de 647 € à 2 727 €, soit un écart de 322%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Annonay
Rue Melchior de Vogue fait partie des rues les plus abordables de Annonay. Le prix au m2 y est 36.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 081 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Melchior de Vogue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 008 €/m2
Au revenu médian de Annonay (19 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Melchior de Vogue dans le contexte de Annonay
Annonay compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annonay
Principales rues de Annonay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournon | 2 479 € | 2 019 € | - | 22 |
| Rue Montgolfier | 2 070 € | 1 555 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 1 067 € | 1 067 € | - | 13 |
| Rue Boissy d Anglas | 1 237 € | 1 309 € | - | 12 |
| Rue de Deume | 998 € | 1 328 € | - | 11 |
| Rue du Pilat | 1 158 € | 1 205 € | - | 10 |
| Rue Etienne Frachon | 2 493 € | 2 582 € | - | 9 |
| Avenue de la Gare | 2 081 € | 2 170 € | - | 9 |
| Avenue Ferdinand Janvier | 1 143 € | 1 098 € | - | 8 |
| Rue Recluziere | 4 022 € | 4 022 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Melchior de Vogue à Annonay ?
Le prix médian au m2 Rue Melchior de Vogue est de 1 008 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 647 € à 2 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Melchior de Vogue est-elle chère par rapport à Annonay ?
Rue Melchior de Vogue est nettement en dessous de la moyenne de Annonay. Le prix médian de la commune est de 1 588 €/m2, soit 36.5% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Melchior de Vogue se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Melchior de Vogue ?
Sur la base du prix médian de 1 008 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Melchior de Vogue coute environ 50 420 €. Ce montant peut varier de 32 327 € à 136 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.