Prix au m2 Rue Saint-nicolas à Romans-sur-Isère (26)
Le prix immobilier Rue Saint-nicolas à Romans-sur-Isère est de 1 180 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 55.5% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue Saint-nicolas en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Saint-nicolas à Romans-sur-Isère. Les prix au m2 s'échelonnent de 198 € à 2 449 €, soit un écart de 1134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Romans-sur-Isère
Rue Saint-nicolas fait partie des rues les plus abordables de Romans-sur-Isère. Le prix au m2 y est 38.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 251 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint-nicolas ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 180 €/m2
Au revenu médian de Romans-sur-Isère (19 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint-nicolas dans le contexte de Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère compte 654 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romans-sur-Isère
Principales rues de Romans-sur-Isère classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis le Cardonnel | 1 614 € | 1 614 € | 1 800 € | 18 |
| Avenue Jean Moulin | 1 863 € | 1 935 € | - | 14 |
| Place Jean Jaures | 2 022 € | 2 022 € | - | 14 |
| Rue Etienne Dolet | 2 520 € | 2 761 € | - | 14 |
| Avenue Louis Saillant | 8 139 € | - | - | 13 |
| Rue Jacquemart | 4 390 € | 4 337 € | - | 13 |
| Rue Guillaume | 2 143 € | 2 143 € | - | 11 |
| Cote des Cordeliers | 5 804 € | 4 224 € | - | 10 |
| Rue Gaillard | 2 954 € | 2 954 € | - | 9 |
| Cote des Masses | 2 353 € | 2 381 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint-nicolas à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian au m2 Rue Saint-nicolas est de 1 180 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 198 € à 2 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint-nicolas est-elle chère par rapport à Romans-sur-Isère ?
Rue Saint-nicolas est nettement en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 38.8% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Saint-nicolas se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint-nicolas ?
Sur la base du prix médian de 1 180 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint-nicolas coute environ 59 023 €. Ce montant peut varier de 9 921 € à 122 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.