Prix au m2 Route des Manessieres à Collonges-sous-Salève (74)
Le prix immobilier Route des Manessieres à Collonges-sous-Salève est de 9 708 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 037 €/m2) et 122.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Route des Manessieres en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route des Manessieres à Collonges-sous-Salève. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 559 € à 25 714 €, soit un écart de 622%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Collonges-sous-Salève
Route des Manessieres est la rue la plus chère de Collonges-sous-Salève avec un prix médian de 9 708 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 155 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Manessieres ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 708 €/m2
Au revenu médian de Collonges-sous-Salève (41 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Manessieres dans le contexte de Collonges-sous-Salève
Collonges-sous-Salève compte 96 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Collonges-sous-Salève
Principales rues de Collonges-sous-Salève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Annemasse | 5 109 € | 5 109 € | - | 14 |
| Route du Fer A Cheval | 4 537 € | 4 537 € | - | 10 |
| Route de Geneve | 3 955 € | 4 242 € | - | 9 |
| Route du Poirier A l Ane | 4 674 € | 4 674 € | - | 8 |
| Sur Plan | 3 325 € | 3 325 € | - | 6 |
| Chemin d Evordes | 7 359 € | 7 359 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Manessieres à Collonges-sous-Salève ?
Le prix médian au m2 Route des Manessieres est de 9 708 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 559 € à 25 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Manessieres est-elle chère par rapport à Collonges-sous-Salève ?
Route des Manessieres est nettement au-dessus de la moyenne de Collonges-sous-Salève. Le prix médian de la commune est de 5 037 €/m2, soit 92.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route des Manessieres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Manessieres ?
Sur la base du prix médian de 9 708 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Manessieres coute environ 485 390 €. Ce montant peut varier de 177 974 € à 1 285 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.