Prix au m2 Route d Ormaret à Combloux (74)
Le prix immobilier Route d Ormaret à Combloux est de 9 572 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 804 €/m2) et 119.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Route d Ormaret en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route d Ormaret à Combloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 976 € à 25 581 €, soit un écart de 414%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Combloux
Route d Ormaret est la rue la plus chère de Combloux avec un prix médian de 9 572 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 605 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route d Ormaret ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 572 €/m2
Au revenu médian de Combloux (25 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route d Ormaret dans le contexte de Combloux
Combloux compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combloux
Principales rues de Combloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sallanches | 5 455 € | 5 342 € | - | 13 |
| Route de la Cry Cuchet | 7 373 € | 8 108 € | - | 12 |
| Route du Vernay | 4 794 € | 4 794 € | - | 11 |
| Route des Cheres | 6 269 € | 6 269 € | - | 7 |
| Route de Megeve | 6 949 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Ormaret à Combloux ?
Le prix médian au m2 Route d Ormaret est de 9 572 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 976 € à 25 581 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route d Ormaret est-elle chère par rapport à Combloux ?
Route d Ormaret est nettement au-dessus de la moyenne de Combloux. Le prix médian de la commune est de 6 804 €/m2, soit 40.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route d Ormaret se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Ormaret ?
Sur la base du prix médian de 9 572 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Ormaret coute environ 478 609 €. Ce montant peut varier de 248 824 € à 1 279 070 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.