Prix au m2 Route du Vernay à Combloux (74)
Le prix immobilier Route du Vernay à Combloux est de 4 794 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 804 €/m2) et 10.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Route du Vernay en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route du Vernay à Combloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 215 € à 10 528 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Combloux
Route du Vernay est la rue la plus abordable de Combloux avec un prix médian de 4 794 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 313 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Vernay ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 794 €/m2
Au revenu médian de Combloux (25 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route du Vernay dans le contexte de Combloux
Combloux compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combloux
Principales rues de Combloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sallanches | 5 455 € | 5 342 € | - | 13 |
| Route de la Cry Cuchet | 7 373 € | 8 108 € | - | 12 |
| Route des Cheres | 6 269 € | 6 269 € | - | 7 |
| Route d Ormaret | 9 572 € | 6 804 € | - | 6 |
| Route de Megeve | 6 949 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Vernay à Combloux ?
Le prix médian au m2 Route du Vernay est de 4 794 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 215 € à 10 528 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Vernay est-elle chère par rapport à Combloux ?
Route du Vernay est nettement en dessous de la moyenne de Combloux. Le prix médian de la commune est de 6 804 €/m2, soit 29.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route du Vernay se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Vernay ?
Sur la base du prix médian de 4 794 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Vernay coute environ 239 706 €. Ce montant peut varier de 160 736 € à 526 389 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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