Prix au m2 Route de Sallanches à Combloux (74)
Le prix immobilier Route de Sallanches à Combloux est de 5 455 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 804 €/m2) et 25.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Route de Sallanches en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route de Sallanches à Combloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 769 € à 9 498 €, soit un écart de 152%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Combloux
Route de Sallanches fait partie des rues les plus abordables de Combloux. Le prix au m2 y est 19.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Sallanches ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 455 €/m2
Au revenu médian de Combloux (25 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Sallanches dans le contexte de Combloux
Combloux compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combloux
Principales rues de Combloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Cry Cuchet | 7 373 € | 8 108 € | - | 12 |
| Route du Vernay | 4 794 € | 4 794 € | - | 11 |
| Route des Cheres | 6 269 € | 6 269 € | - | 7 |
| Route d Ormaret | 9 572 € | 6 804 € | - | 6 |
| Route de Megeve | 6 949 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Sallanches à Combloux ?
Le prix médian au m2 Route de Sallanches est de 5 455 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 769 € à 9 498 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Sallanches est-elle chère par rapport à Combloux ?
Route de Sallanches est en dessous de la moyenne de Combloux. Le prix médian de la commune est de 6 804 €/m2, soit 19.8% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route de Sallanches se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Sallanches ?
Sur la base du prix médian de 5 455 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Sallanches coute environ 272 728 €. Ce montant peut varier de 188 462 € à 474 900 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.