Prix au m2 à Combloux (74)
Le prix médian de l'immobilier à Combloux est de 6 804 €/m2 selon les 101 transactions enregistrées en 2024. C'est 56.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 2 095 habitants sur 17,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Combloux est passé de 5 067 € à 6 888 €, soit +35.9%.
📊 Combloux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Combloux se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 56.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Combloux en chiffres
Combloux compte 2 095 habitants répartis sur 17,2 km², soit une densité de 122 hab/km². Le code postal est 74920.
Le revenu médian des ménages est de 25 420 €/an. Il faut environ 13.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 13.2% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Combloux
Un appartement coûte 44% moins cher qu'une maison au m2 à Combloux. Pour un T3 de 80 m², comptez 496 704 € en appartement contre 891 698 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Combloux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 804 €/m2 :
Les prix varient entre 1 622 € et 25 581 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Combloux
6 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Sallanches (5 455 €/m2) et la plus abordable est Route du Vernay (4 794 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Sallanches 5 455 €/m2
- Route de la Cry Cuchet 7 373 €/m2
- Route du Vernay 4 794 €/m2
- Route des Cheres 6 269 €/m2
- Route d Ormaret 9 572 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route du Vernay 4 794 €/m2
- Route de Sallanches 5 455 €/m2
- Route des Cheres 6 269 €/m2
- Route de Megeve 6 949 €/m2
- Route de la Cry Cuchet 7 373 €/m2
📍 Toutes les rues de Combloux
Liste des 6 rues de Combloux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sallanches | 5 455 € | 5 342 € | - | 13 |
| Route de la Cry Cuchet | 7 373 € | 8 108 € | - | 12 |
| Route du Vernay | 4 794 € | 4 794 € | - | 11 |
| Route des Cheres | 6 269 € | 6 269 € | - | 7 |
| Route d Ormaret | 9 572 € | 6 804 € | - | 6 |
| Route de Megeve | 6 949 € | - | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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