Prix au m2 Route de Megeve à Combloux (74)
Le prix immobilier Route de Megeve à Combloux est de 6 949 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 804 €/m2) et 59.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Route de Megeve en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Megeve à Combloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 444 € à 7 678 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Combloux
Route de Megeve fait partie du top 3 des rues les plus chères de Combloux. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 235 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Megeve ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 949 €/m2
Au revenu médian de Combloux (25 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Megeve dans le contexte de Combloux
Combloux compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combloux
Principales rues de Combloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sallanches | 5 455 € | 5 342 € | - | 13 |
| Route de la Cry Cuchet | 7 373 € | 8 108 € | - | 12 |
| Route du Vernay | 4 794 € | 4 794 € | - | 11 |
| Route des Cheres | 6 269 € | 6 269 € | - | 7 |
| Route d Ormaret | 9 572 € | 6 804 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Megeve à Combloux ?
Le prix médian au m2 Route de Megeve est de 6 949 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 444 € à 7 678 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Megeve est-elle chère par rapport à Combloux ?
Route de Megeve est dans la moyenne de Combloux. Le prix médian de la commune est de 6 804 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route de Megeve se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Megeve ?
Sur la base du prix médian de 6 949 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Megeve coute environ 347 448 €. Ce montant peut varier de 272 178 € à 383 906 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.