Prix au m2 Route des Cheres à Combloux (74)
Le prix immobilier Route des Cheres à Combloux est de 6 269 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 804 €/m2) et 43.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Route des Cheres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Cheres à Combloux. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 6 414 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Combloux
Route des Cheres se situe en dessous de la médiane des prix à Combloux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Cheres ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 269 €/m2
Au revenu médian de Combloux (25 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Cheres dans le contexte de Combloux
Combloux compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combloux
Principales rues de Combloux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Sallanches | 5 455 € | 5 342 € | - | 13 |
| Route de la Cry Cuchet | 7 373 € | 8 108 € | - | 12 |
| Route du Vernay | 4 794 € | 4 794 € | - | 11 |
| Route d Ormaret | 9 572 € | 6 804 € | - | 6 |
| Route de Megeve | 6 949 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Cheres à Combloux ?
Le prix médian au m2 Route des Cheres est de 6 269 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 6 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Cheres est-elle chère par rapport à Combloux ?
Route des Cheres est en dessous de la moyenne de Combloux. Le prix médian de la commune est de 6 804 €/m2, soit 7.9% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route des Cheres se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Cheres ?
Sur la base du prix médian de 6 269 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Cheres coute environ 313 433 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 320 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.