Prix au m2 Rue des Vignes à Gaillard (74)
Le prix immobilier Rue des Vignes à Gaillard est de 3 553 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 862 €/m2) et 18.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue des Vignes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Vignes à Gaillard. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 917 € à 3 820 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Gaillard
Rue des Vignes fait partie des rues les plus abordables de Gaillard. Le prix au m2 y est 8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 553 €/m2
Au revenu médian de Gaillard (23 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Vignes dans le contexte de Gaillard
Gaillard compte 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gaillard
Principales rues de Gaillard classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Geneve | 4 918 € | 5 172 € | - | 36 |
| Rue du Lieutenant Yvan Genot | 3 318 € | 3 318 € | - | 20 |
| Rue de la Paix | 3 907 € | 3 953 € | - | 15 |
| Rue du Chateau d Eau | 3 692 € | 3 334 € | 7 992 € | 12 |
| Rue de Bas Vernaz | 4 238 € | 4 238 € | - | 11 |
| Rue Marcel Degerine | 3 964 € | 4 023 € | - | 11 |
| Rue de la Liberation | 3 352 € | 3 352 € | - | 10 |
| Rue de Vallard | 3 719 € | 3 719 € | - | 10 |
| Allée des Terreaux | 3 778 € | 3 778 € | - | 9 |
| Rue de Vernaz | 3 997 € | 4 388 € | 3 015 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Vignes à Gaillard ?
Le prix médian au m2 Rue des Vignes est de 3 553 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 917 € à 3 820 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Vignes est-elle chère par rapport à Gaillard ?
Rue des Vignes est en dessous de la moyenne de Gaillard. Le prix médian de la commune est de 3 862 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue des Vignes se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Vignes ?
Sur la base du prix médian de 3 553 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Vignes coute environ 177 644 €. Ce montant peut varier de 145 834 € à 191 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.