Prix au m2 Route des Chavannes à Les Gets (74)
Le prix immobilier Route des Chavannes à Les Gets est de 8 736 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 250 €/m2) et 100.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Route des Chavannes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route des Chavannes à Les Gets. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 648 € à 12 531 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Gets
Route des Chavannes est la rue la plus chère de Les Gets avec un prix médian de 8 736 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 883 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Chavannes
Les maisons Route des Chavannes sont 57% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 436 794 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 78 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route des Chavannes ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 736 €/m2
Au revenu médian de Les Gets (27 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Chavannes dans le contexte de Les Gets
Les Gets compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Gets
Principales rues de Les Gets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Turche | 7 500 € | 7 250 € | - | 13 |
| Route du Front de Neige | 6 684 € | 6 559 € | - | 12 |
| Rue du Centre | 4 338 € | 6 189 € | - | 11 |
| Route des Grandes Alpes | 6 422 € | 7 360 € | - | 8 |
| Route du Lery | 7 798 € | 7 798 € | - | 6 |
| Route du Rocher | 7 490 € | 7 490 € | - | 6 |
| Rue du Vieux Village | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 8 102 € | 8 102 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Chavannes à Les Gets ?
Le prix médian au m2 Route des Chavannes est de 8 736 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 648 € à 12 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Chavannes ?
Les appartements s'échangent à 6 516 €/m2 et les maisons à 10 200 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Chavannes est-elle chère par rapport à Les Gets ?
Route des Chavannes est nettement au-dessus de la moyenne de Les Gets. Le prix médian de la commune est de 7 250 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route des Chavannes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Chavannes ?
Sur la base du prix médian de 8 736 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Chavannes coute environ 436 794 €. Ce montant peut varier de 232 411 € à 626 548 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.