Prix au m2 Route des Grandes Alpes à Les Gets (74)
Le prix immobilier Route des Grandes Alpes à Les Gets est de 6 422 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 250 €/m2) et 47.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Route des Grandes Alpes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route des Grandes Alpes à Les Gets. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 873 € à 10 337 €, soit un écart de 112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Gets
Route des Grandes Alpes fait partie des rues les plus abordables de Les Gets. Le prix au m2 y est 11.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 464 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Grandes Alpes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 422 €/m2
Au revenu médian de Les Gets (27 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Grandes Alpes dans le contexte de Les Gets
Les Gets compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Gets
Principales rues de Les Gets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Turche | 7 500 € | 7 250 € | - | 13 |
| Route du Front de Neige | 6 684 € | 6 559 € | - | 12 |
| Rue du Centre | 4 338 € | 6 189 € | - | 11 |
| Route des Chavannes | 8 736 € | 6 516 € | 10 200 € | 7 |
| Route du Lery | 7 798 € | 7 798 € | - | 6 |
| Route du Rocher | 7 490 € | 7 490 € | - | 6 |
| Rue du Vieux Village | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 8 102 € | 8 102 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Grandes Alpes à Les Gets ?
Le prix médian au m2 Route des Grandes Alpes est de 6 422 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 873 € à 10 337 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Grandes Alpes est-elle chère par rapport à Les Gets ?
Route des Grandes Alpes est en dessous de la moyenne de Les Gets. Le prix médian de la commune est de 7 250 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route des Grandes Alpes se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Grandes Alpes ?
Sur la base du prix médian de 6 422 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Grandes Alpes coute environ 321 108 €. Ce montant peut varier de 243 660 € à 516 860 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.