Prix au m2 Route du Front de Neige à Les Gets (74)
Le prix immobilier Route du Front de Neige à Les Gets est de 6 684 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 250 €/m2) et 53.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Route du Front de Neige en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route du Front de Neige à Les Gets. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 733 € à 9 464 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Gets
Route du Front de Neige fait partie des rues les plus abordables de Les Gets. Le prix au m2 y est 7.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Front de Neige ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 684 €/m2
Au revenu médian de Les Gets (27 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Front de Neige dans le contexte de Les Gets
Les Gets compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Gets
Principales rues de Les Gets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Turche | 7 500 € | 7 250 € | - | 13 |
| Rue du Centre | 4 338 € | 6 189 € | - | 11 |
| Route des Grandes Alpes | 6 422 € | 7 360 € | - | 8 |
| Route des Chavannes | 8 736 € | 6 516 € | 10 200 € | 7 |
| Route du Lery | 7 798 € | 7 798 € | - | 6 |
| Route du Rocher | 7 490 € | 7 490 € | - | 6 |
| Rue du Vieux Village | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 8 102 € | 8 102 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Front de Neige à Les Gets ?
Le prix médian au m2 Route du Front de Neige est de 6 684 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 733 € à 9 464 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Front de Neige est-elle chère par rapport à Les Gets ?
Route du Front de Neige est en dessous de la moyenne de Les Gets. Le prix médian de la commune est de 7 250 €/m2, soit 7.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route du Front de Neige se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Front de Neige ?
Sur la base du prix médian de 6 684 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Front de Neige coute environ 334 203 €. Ce montant peut varier de 236 667 € à 473 215 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.