Prix au m2 Rue des Marais à Les Gets (74)
Le prix immobilier Rue des Marais à Les Gets est de 8 102 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 250 €/m2) et 86% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue des Marais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Marais à Les Gets. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 324 € à 9 615 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Gets
Rue des Marais fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Gets. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 102 €/m2
Au revenu médian de Les Gets (27 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Marais dans le contexte de Les Gets
Les Gets compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Gets
Principales rues de Les Gets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Turche | 7 500 € | 7 250 € | - | 13 |
| Route du Front de Neige | 6 684 € | 6 559 € | - | 12 |
| Rue du Centre | 4 338 € | 6 189 € | - | 11 |
| Route des Grandes Alpes | 6 422 € | 7 360 € | - | 8 |
| Route des Chavannes | 8 736 € | 6 516 € | 10 200 € | 7 |
| Route du Lery | 7 798 € | 7 798 € | - | 6 |
| Route du Rocher | 7 490 € | 7 490 € | - | 6 |
| Rue du Vieux Village | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Marais à Les Gets ?
Le prix médian au m2 Rue des Marais est de 8 102 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 324 € à 9 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Marais est-elle chère par rapport à Les Gets ?
Rue des Marais est au-dessus de la moyenne de Les Gets. Le prix médian de la commune est de 7 250 €/m2, soit 11.7% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Marais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Marais ?
Sur la base du prix médian de 8 102 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Marais coute environ 405 086 €. Ce montant peut varier de 316 185 € à 480 746 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.