Prix au m2 Route du Rocher à Les Gets (74)
Le prix immobilier Route du Rocher à Les Gets est de 7 490 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 250 €/m2) et 72% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Route du Rocher en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Rocher à Les Gets. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 152 € à 8 162 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Gets
Route du Rocher se situe en dessous de la médiane des prix à Les Gets. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 011 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Rocher ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 490 €/m2
Au revenu médian de Les Gets (27 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Rocher dans le contexte de Les Gets
Les Gets compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 11 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Gets
Principales rues de Les Gets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Turche | 7 500 € | 7 250 € | - | 13 |
| Route du Front de Neige | 6 684 € | 6 559 € | - | 12 |
| Rue du Centre | 4 338 € | 6 189 € | - | 11 |
| Route des Grandes Alpes | 6 422 € | 7 360 € | - | 8 |
| Route des Chavannes | 8 736 € | 6 516 € | 10 200 € | 7 |
| Route du Lery | 7 798 € | 7 798 € | - | 6 |
| Rue du Vieux Village | 7 000 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue des Marais | 8 102 € | 8 102 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Rocher à Les Gets ?
Le prix médian au m2 Route du Rocher est de 7 490 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 152 € à 8 162 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Rocher est-elle chère par rapport à Les Gets ?
Route du Rocher est dans la moyenne de Les Gets. Le prix médian de la commune est de 7 250 €/m2, soit 3.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route du Rocher se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Rocher ?
Sur la base du prix médian de 7 490 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Rocher coute environ 374 514 €. Ce montant peut varier de 257 576 € à 408 104 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.