Prix au m2 Avenue des Alpages à Les Houches (74)
Le prix immobilier Avenue des Alpages à Les Houches est de 6 333 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 408 €/m2) et 45.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 200 m².
📊 Avenue des Alpages en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue des Alpages à Les Houches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 316 € à 21 763 €, soit un écart de 1553%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 200 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Houches
Avenue des Alpages se situe en dessous de la médiane des prix à Les Houches. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 446 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Alpages ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 333 €/m2
Au revenu médian de Les Houches (22 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Alpages dans le contexte de Les Houches
Les Houches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Houches
Principales rues de Les Houches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Pont | 11 287 € | 14 790 € | 11 287 € | 9 |
| Route des Granges | 9 017 € | 9 259 € | 9 017 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 7 228 € | 7 412 € | - | 7 |
| Chemin Verney du Fouilly | 7 822 € | 7 822 € | - | 6 |
| Rue de l Essert | 6 088 € | 6 519 € | - | 6 |
| Route de Vaudagne | 6 400 € | - | 4 350 € | 5 |
| Place de la Fruitiere | 4 706 € | 5 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Alpages à Les Houches ?
Le prix médian au m2 Avenue des Alpages est de 6 333 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 316 € à 21 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Alpages est-elle chère par rapport à Les Houches ?
Avenue des Alpages est en dessous de la moyenne de Les Houches. Le prix médian de la commune est de 7 408 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue des Alpages se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Alpages ?
Sur la base du prix médian de 6 333 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Alpages coute environ 316 627 €. Ce montant peut varier de 65 815 € à 1 088 139 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.