Prix au m2 Rue de Bellevue à Les Houches (74)
Le prix immobilier Rue de Bellevue à Les Houches est de 7 228 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (7 408 €/m2) et 66% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Bellevue en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Bellevue à Les Houches. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 212 € à 8 247 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Houches
Rue de Bellevue se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Houches. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bellevue ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 228 €/m2
Au revenu médian de Les Houches (22 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Bellevue dans le contexte de Les Houches
Les Houches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Houches
Principales rues de Les Houches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 6 333 € | 6 842 € | - | 10 |
| Route du Pont | 11 287 € | 14 790 € | 11 287 € | 9 |
| Route des Granges | 9 017 € | 9 259 € | 9 017 € | 9 |
| Chemin Verney du Fouilly | 7 822 € | 7 822 € | - | 6 |
| Rue de l Essert | 6 088 € | 6 519 € | - | 6 |
| Route de Vaudagne | 6 400 € | - | 4 350 € | 5 |
| Place de la Fruitiere | 4 706 € | 5 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bellevue à Les Houches ?
Le prix médian au m2 Rue de Bellevue est de 7 228 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 212 € à 8 247 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bellevue est-elle chère par rapport à Les Houches ?
Rue de Bellevue est dans la moyenne de Les Houches. Le prix médian de la commune est de 7 408 €/m2, soit 2.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Bellevue se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bellevue ?
Sur la base du prix médian de 7 228 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bellevue coute environ 361 421 €. Ce montant peut varier de 260 577 € à 412 365 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.