Prix au m2 Route de Vaudagne à Les Houches (74)
Le prix immobilier Route de Vaudagne à Les Houches est de 6 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 408 €/m2) et 47% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Route de Vaudagne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Vaudagne à Les Houches. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 350 € à 11 241 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Houches
Route de Vaudagne se situe en dessous de la médiane des prix à Les Houches. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 891 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vaudagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 400 €/m2
Au revenu médian de Les Houches (22 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Vaudagne dans le contexte de Les Houches
Les Houches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Houches
Principales rues de Les Houches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 6 333 € | 6 842 € | - | 10 |
| Route du Pont | 11 287 € | 14 790 € | 11 287 € | 9 |
| Route des Granges | 9 017 € | 9 259 € | 9 017 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 7 228 € | 7 412 € | - | 7 |
| Chemin Verney du Fouilly | 7 822 € | 7 822 € | - | 6 |
| Rue de l Essert | 6 088 € | 6 519 € | - | 6 |
| Place de la Fruitiere | 4 706 € | 5 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vaudagne à Les Houches ?
Le prix médian au m2 Route de Vaudagne est de 6 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 350 € à 11 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vaudagne est-elle chère par rapport à Les Houches ?
Route de Vaudagne est en dessous de la moyenne de Les Houches. Le prix médian de la commune est de 7 408 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route de Vaudagne se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vaudagne ?
Sur la base du prix médian de 6 400 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vaudagne coute environ 320 000 €. Ce montant peut varier de 217 500 € à 562 026 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.