Prix au m2 Chemin Verney du Fouilly à Les Houches (74)
Le prix immobilier Chemin Verney du Fouilly à Les Houches est de 7 822 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 408 €/m2) et 79.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Chemin Verney du Fouilly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin Verney du Fouilly à Les Houches. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 791 € à 8 918 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Houches
Chemin Verney du Fouilly fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Houches. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 127 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin Verney du Fouilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 822 €/m2
Au revenu médian de Les Houches (22 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin Verney du Fouilly dans le contexte de Les Houches
Les Houches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Houches
Principales rues de Les Houches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 6 333 € | 6 842 € | - | 10 |
| Route du Pont | 11 287 € | 14 790 € | 11 287 € | 9 |
| Route des Granges | 9 017 € | 9 259 € | 9 017 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 7 228 € | 7 412 € | - | 7 |
| Rue de l Essert | 6 088 € | 6 519 € | - | 6 |
| Route de Vaudagne | 6 400 € | - | 4 350 € | 5 |
| Place de la Fruitiere | 4 706 € | 5 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Verney du Fouilly à Les Houches ?
Le prix médian au m2 Chemin Verney du Fouilly est de 7 822 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 791 € à 8 918 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin Verney du Fouilly est-elle chère par rapport à Les Houches ?
Chemin Verney du Fouilly est au-dessus de la moyenne de Les Houches. Le prix médian de la commune est de 7 408 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Chemin Verney du Fouilly se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Verney du Fouilly ?
Sur la base du prix médian de 7 822 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Verney du Fouilly coute environ 391 089 €. Ce montant peut varier de 339 556 € à 445 881 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.