Prix au m2 Route du Pont à Les Houches (74)
Le prix immobilier Route du Pont à Les Houches est de 11 287 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 408 €/m2) et 159.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Route du Pont en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route du Pont à Les Houches. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 922 € à 26 569 €, soit un écart de 578%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Houches
Route du Pont est la rue la plus chère de Les Houches avec un prix médian de 11 287 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 648 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Pont
Les appartements Route du Pont sont 31% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 564 360 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Pont ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 287 €/m2
Au revenu médian de Les Houches (22 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Pont dans le contexte de Les Houches
Les Houches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Houches
Principales rues de Les Houches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 6 333 € | 6 842 € | - | 10 |
| Route des Granges | 9 017 € | 9 259 € | 9 017 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 7 228 € | 7 412 € | - | 7 |
| Chemin Verney du Fouilly | 7 822 € | 7 822 € | - | 6 |
| Rue de l Essert | 6 088 € | 6 519 € | - | 6 |
| Route de Vaudagne | 6 400 € | - | 4 350 € | 5 |
| Place de la Fruitiere | 4 706 € | 5 455 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Pont à Les Houches ?
Le prix médian au m2 Route du Pont est de 11 287 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 922 € à 26 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Pont ?
Les appartements s'échangent à 14 790 €/m2 et les maisons à 11 287 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Pont est-elle chère par rapport à Les Houches ?
Route du Pont est nettement au-dessus de la moyenne de Les Houches. Le prix médian de la commune est de 7 408 €/m2, soit 52.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route du Pont se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Pont ?
Sur la base du prix médian de 11 287 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Pont coute environ 564 360 €. Ce montant peut varier de 196 079 € à 1 328 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.