Prix au m2 Place de la Fruitiere à Les Houches (74)
Le prix immobilier Place de la Fruitiere à Les Houches est de 4 706 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 408 €/m2) et 8.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Place de la Fruitiere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place de la Fruitiere à Les Houches. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 364 € à 6 977 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Houches
Place de la Fruitiere est la rue la plus abordable de Les Houches avec un prix médian de 4 706 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 614 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Fruitiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 706 €/m2
Au revenu médian de Les Houches (22 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de la Fruitiere dans le contexte de Les Houches
Les Houches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Houches
Principales rues de Les Houches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 6 333 € | 6 842 € | - | 10 |
| Route du Pont | 11 287 € | 14 790 € | 11 287 € | 9 |
| Route des Granges | 9 017 € | 9 259 € | 9 017 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 7 228 € | 7 412 € | - | 7 |
| Chemin Verney du Fouilly | 7 822 € | 7 822 € | - | 6 |
| Rue de l Essert | 6 088 € | 6 519 € | - | 6 |
| Route de Vaudagne | 6 400 € | - | 4 350 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Fruitiere à Les Houches ?
Le prix médian au m2 Place de la Fruitiere est de 4 706 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 364 € à 6 977 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Fruitiere est-elle chère par rapport à Les Houches ?
Place de la Fruitiere est nettement en dessous de la moyenne de Les Houches. Le prix médian de la commune est de 7 408 €/m2, soit 36.5% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Place de la Fruitiere se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Fruitiere ?
Sur la base du prix médian de 4 706 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Fruitiere coute environ 235 294 €. Ce montant peut varier de 218 182 € à 348 864 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.