Prix au m2 à Les Houches (74)
Le prix médian de l'immobilier à Les Houches est de 7 408 €/m2 selon les 135 transactions enregistrées en 2024. C'est 70.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 3 353 habitants sur 46,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Houches est passé de 5 610 € à 7 922 €, soit +41.2%.
📊 Les Houches vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Les Houches se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 70.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Les Houches en chiffres
Les Houches compte 3 353 habitants répartis sur 46,9 km², soit une densité de 72 hab/km². Le code postal est 74310.
Le revenu médian des ménages est de 22 970 €/an. Il faut environ 16.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.5% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Houches
Un appartement coûte 27% moins cher qu'une maison au m2 à Les Houches. Pour un T3 de 80 m², comptez 581 579 € en appartement contre 796 522 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Houches ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 408 €/m2 :
Les prix varient entre 392 € et 28 121 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Houches
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Alpages (6 333 €/m2) et la plus abordable est Place de la Fruitiere (4 706 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Alpages 6 333 €/m2
- Route du Pont 11 287 €/m2
- Route des Granges 9 017 €/m2
- Rue de Bellevue 7 228 €/m2
- Chemin Verney du Fouilly 7 822 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place de la Fruitiere 4 706 €/m2
- Rue de l Essert 6 088 €/m2
- Avenue des Alpages 6 333 €/m2
- Route de Vaudagne 6 400 €/m2
- Rue de Bellevue 7 228 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Houches
Liste des 8 rues de Les Houches avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 6 333 € | 6 842 € | - | 10 |
| Route du Pont | 11 287 € | 14 790 € | 11 287 € | 9 |
| Route des Granges | 9 017 € | 9 259 € | 9 017 € | 9 |
| Rue de Bellevue | 7 228 € | 7 412 € | - | 7 |
| Chemin Verney du Fouilly | 7 822 € | 7 822 € | - | 6 |
| Rue de l Essert | 6 088 € | 6 519 € | - | 6 |
| Route de Vaudagne | 6 400 € | - | 4 350 € | 5 |
| Place de la Fruitiere | 4 706 € | 5 455 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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