Prix au m2 Impasse du Hameau des Pistes à Megève (74)
Le prix immobilier Impasse du Hameau des Pistes à Megève est de 11 628 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 238 €/m2) et 167% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Impasse du Hameau des Pistes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse du Hameau des Pistes à Megève. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 184 € à 12 780 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Megève
Impasse du Hameau des Pistes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Megève. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 596 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Hameau des Pistes ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 628 €/m2
Au revenu médian de Megève (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse du Hameau des Pistes dans le contexte de Megève
Megève compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Megève
Principales rues de Megève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 11 676 € | 10 926 € | 11 737 € | 26 |
| Route Nationale | 8 250 € | 7 333 € | - | 21 |
| Route du Jaillet | 10 717 € | 10 714 € | - | 12 |
| Route du Telepherique | 9 337 € | 9 337 € | - | 7 |
| Impasse St Paul | 9 630 € | 9 630 € | - | 5 |
| Rue Ambroise Martin | 11 766 € | 13 429 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Hameau des Pistes à Megève ?
Le prix médian au m2 Impasse du Hameau des Pistes est de 11 628 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 184 € à 12 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Hameau des Pistes est-elle chère par rapport à Megève ?
Impasse du Hameau des Pistes est au-dessus de la moyenne de Megève. Le prix médian de la commune est de 10 238 €/m2, soit 13.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse du Hameau des Pistes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Hameau des Pistes ?
Sur la base du prix médian de 11 628 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Hameau des Pistes coute environ 581 396 €. Ce montant peut varier de 459 184 € à 638 990 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.