Prix au m2 Impasse St Paul à Megève (74)
Le prix immobilier Impasse St Paul à Megève est de 9 630 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 238 €/m2) et 121.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Impasse St Paul en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse St Paul à Megève. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 353 € à 10 292 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Megève
Impasse St Paul se situe en dessous de la médiane des prix à Megève. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 939 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse St Paul ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 630 €/m2
Au revenu médian de Megève (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse St Paul dans le contexte de Megève
Megève compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Megève
Principales rues de Megève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 11 676 € | 10 926 € | 11 737 € | 26 |
| Route Nationale | 8 250 € | 7 333 € | - | 21 |
| Route du Jaillet | 10 717 € | 10 714 € | - | 12 |
| Route du Telepherique | 9 337 € | 9 337 € | - | 7 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 11 628 € | 11 628 € | - | 7 |
| Rue Ambroise Martin | 11 766 € | 13 429 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse St Paul à Megève ?
Le prix médian au m2 Impasse St Paul est de 9 630 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 353 € à 10 292 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse St Paul est-elle chère par rapport à Megève ?
Impasse St Paul est en dessous de la moyenne de Megève. Le prix médian de la commune est de 10 238 €/m2, soit 5.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse St Paul se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse St Paul ?
Sur la base du prix médian de 9 630 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse St Paul coute environ 481 481 €. Ce montant peut varier de 367 647 € à 514 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.