Prix au m2 Route Nationale à Megève (74)
Le prix immobilier Route Nationale à Megève est de 8 250 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 238 €/m2) et 89.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Route Nationale en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Route Nationale à Megève. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 103 € à 28 070 €, soit un écart de 804%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Megève
Route Nationale est la rue la plus abordable de Megève avec un prix médian de 8 250 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 250 €/m2
Au revenu médian de Megève (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route Nationale dans le contexte de Megève
Megève compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Megève
Principales rues de Megève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 11 676 € | 10 926 € | 11 737 € | 26 |
| Route du Jaillet | 10 717 € | 10 714 € | - | 12 |
| Route du Telepherique | 9 337 € | 9 337 € | - | 7 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 11 628 € | 11 628 € | - | 7 |
| Impasse St Paul | 9 630 € | 9 630 € | - | 5 |
| Rue Ambroise Martin | 11 766 € | 13 429 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Nationale à Megève ?
Le prix médian au m2 Route Nationale est de 8 250 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 103 € à 28 070 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route Nationale est-elle chère par rapport à Megève ?
Route Nationale est en dessous de la moyenne de Megève. Le prix médian de la commune est de 10 238 €/m2, soit 19.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route Nationale se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Nationale ?
Sur la base du prix médian de 8 250 €/m2, un appartement de 50 m² Route Nationale coute environ 412 500 €. Ce montant peut varier de 155 173 € à 1 403 509 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.