Prix au m2 à Megève (74)
Le prix médian de l'immobilier à Megève est de 10 238 €/m2 selon les 210 transactions enregistrées en 2024. C'est 135.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 2 961 habitants sur 43,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Megève est passé de 8 078 € à 10 364 €, soit +28.3%.
📊 Megève vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Megève se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 135.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Megève en chiffres
Megève compte 2 961 habitants répartis sur 43,9 km², soit une densité de 67 hab/km². Le code postal est 74120.
Le revenu médian des ménages est de 24 590 €/an. Il faut environ 20.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Megève
Un appartement coûte 34% moins cher qu'une maison au m2 à Megève. Pour un T3 de 80 m², comptez 787 500 € en appartement contre 1 192 222 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Megève ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 238 €/m2 :
Les prix varient entre 1 250 € et 29 414 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Megève
7 rues analysées. La rue la plus chère est Route Edmond de Rothschild (11 676 €/m2) et la plus abordable est Route Nationale (8 250 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route Edmond de Rothschild 11 676 €/m2
- Route Nationale 8 250 €/m2
- Route du Jaillet 10 717 €/m2
- Route du Telepherique 9 337 €/m2
- Impasse du Hameau des Pistes 11 628 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route Nationale 8 250 €/m2
- Route du Telepherique 9 337 €/m2
- Impasse St Paul 9 630 €/m2
- Route du Jaillet 10 717 €/m2
- Impasse du Hameau des Pistes 11 628 €/m2
📍 Toutes les rues de Megève
Liste des 7 rues de Megève avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 11 676 € | 10 926 € | 11 737 € | 26 |
| Route Nationale | 8 250 € | 7 333 € | - | 21 |
| Route du Jaillet | 10 717 € | 10 714 € | - | 12 |
| Route du Telepherique | 9 337 € | 9 337 € | - | 7 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 11 628 € | 11 628 € | - | 7 |
| Impasse St Paul | 9 630 € | 9 630 € | - | 5 |
| Rue Ambroise Martin | 11 766 € | 13 429 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
Autres communes du Haute-Savoie
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