Prix au m2 Route Edmond de Rothschild à Megève (74)
Le prix immobilier Route Edmond de Rothschild à Megève est de 11 676 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 238 €/m2) et 168.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Route Edmond de Rothschild en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Route Edmond de Rothschild à Megève. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 29 414 €, soit un écart de 2253%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Megève
Route Edmond de Rothschild fait partie du top 3 des rues les plus chères de Megève. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 164 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route Edmond de Rothschild
Les maisons Route Edmond de Rothschild sont 7% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 583 779 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route Edmond de Rothschild ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 676 €/m2
Au revenu médian de Megève (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route Edmond de Rothschild dans le contexte de Megève
Megève compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Megève
Principales rues de Megève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 8 250 € | 7 333 € | - | 21 |
| Route du Jaillet | 10 717 € | 10 714 € | - | 12 |
| Route du Telepherique | 9 337 € | 9 337 € | - | 7 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 11 628 € | 11 628 € | - | 7 |
| Impasse St Paul | 9 630 € | 9 630 € | - | 5 |
| Rue Ambroise Martin | 11 766 € | 13 429 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Edmond de Rothschild à Megève ?
Le prix médian au m2 Route Edmond de Rothschild est de 11 676 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 29 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route Edmond de Rothschild ?
Les appartements s'échangent à 10 926 €/m2 et les maisons à 11 737 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route Edmond de Rothschild est-elle chère par rapport à Megève ?
Route Edmond de Rothschild est au-dessus de la moyenne de Megève. Le prix médian de la commune est de 10 238 €/m2, soit 14% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route Edmond de Rothschild se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Edmond de Rothschild ?
Sur la base du prix médian de 11 676 €/m2, un appartement de 50 m² Route Edmond de Rothschild coute environ 583 779 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 1 470 707 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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