Prix au m2 Route du Jaillet à Megève (74)
Le prix immobilier Route du Jaillet à Megève est de 10 717 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (10 238 €/m2) et 146.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Route du Jaillet en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route du Jaillet à Megève. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 436 € à 20 330 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Megève
Route du Jaillet se situe en dessous de la médiane des prix à Megève. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 894 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Jaillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 717 €/m2
Au revenu médian de Megève (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Jaillet dans le contexte de Megève
Megève compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Megève
Principales rues de Megève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 11 676 € | 10 926 € | 11 737 € | 26 |
| Route Nationale | 8 250 € | 7 333 € | - | 21 |
| Route du Telepherique | 9 337 € | 9 337 € | - | 7 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 11 628 € | 11 628 € | - | 7 |
| Impasse St Paul | 9 630 € | 9 630 € | - | 5 |
| Rue Ambroise Martin | 11 766 € | 13 429 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Jaillet à Megève ?
Le prix médian au m2 Route du Jaillet est de 10 717 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 436 € à 20 330 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Jaillet est-elle chère par rapport à Megève ?
Route du Jaillet est dans la moyenne de Megève. Le prix médian de la commune est de 10 238 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route du Jaillet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Jaillet ?
Sur la base du prix médian de 10 717 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Jaillet coute environ 535 826 €. Ce montant peut varier de 371 795 € à 1 016 498 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.