Prix au m2 Rue Ambroise Martin à Megève (74)
Le prix immobilier Rue Ambroise Martin à Megève est de 11 766 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 238 €/m2) et 170.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue Ambroise Martin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Ambroise Martin à Megève. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 592 € à 26 816 €, soit un écart de 253%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Megève
Rue Ambroise Martin est la rue la plus chère de Megève avec un prix médian de 11 766 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 224 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ambroise Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 766 €/m2
Au revenu médian de Megève (24 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Ambroise Martin dans le contexte de Megève
Megève compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 14 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Megève
Principales rues de Megève classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Edmond de Rothschild | 11 676 € | 10 926 € | 11 737 € | 26 |
| Route Nationale | 8 250 € | 7 333 € | - | 21 |
| Route du Jaillet | 10 717 € | 10 714 € | - | 12 |
| Route du Telepherique | 9 337 € | 9 337 € | - | 7 |
| Impasse du Hameau des Pistes | 11 628 € | 11 628 € | - | 7 |
| Impasse St Paul | 9 630 € | 9 630 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ambroise Martin à Megève ?
Le prix médian au m2 Rue Ambroise Martin est de 11 766 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 592 € à 26 816 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ambroise Martin est-elle chère par rapport à Megève ?
Rue Ambroise Martin est au-dessus de la moyenne de Megève. Le prix médian de la commune est de 10 238 €/m2, soit 14.9% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Ambroise Martin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ambroise Martin ?
Sur la base du prix médian de 11 766 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ambroise Martin coute environ 588 278 €. Ce montant peut varier de 379 595 € à 1 340 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.