Prix au m2 Impasse du Forum à Morillon (74)
Le prix immobilier Impasse du Forum à Morillon est de 4 081 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 307 €/m2) et 6.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Impasse du Forum en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Impasse du Forum à Morillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 145 € à 5 200 €, soit un écart de 3482%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morillon
Impasse du Forum se situe en dessous de la médiane des prix à Morillon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 055 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Forum ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 081 €/m2
Au revenu médian de Morillon (24 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse du Forum dans le contexte de Morillon
Morillon compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morillon
Principales rues de Morillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Morillon 1100 | 4 457 € | 4 457 € | - | 16 |
| Rue du Clocher | 3 724 € | 3 724 € | - | 15 |
| Route des Esserts | 4 228 € | 3 666 € | 4 853 € | 11 |
| Route des Grandschamps | 3 900 € | 3 900 € | - | 9 |
| Route de Samoens | 3 690 € | 3 690 € | - | 6 |
| Rue des Fayets | 5 030 € | 5 030 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Forum à Morillon ?
Le prix médian au m2 Impasse du Forum est de 4 081 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 145 € à 5 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Forum est-elle chère par rapport à Morillon ?
Impasse du Forum est en dessous de la moyenne de Morillon. Le prix médian de la commune est de 4 307 €/m2, soit 5.2% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Impasse du Forum se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Forum ?
Sur la base du prix médian de 4 081 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Forum coute environ 204 048 €. Ce montant peut varier de 7 258 € à 260 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.