Prix au m2 Rue des Fayets à Morillon (74)
Le prix immobilier Rue des Fayets à Morillon est de 5 030 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 307 €/m2) et 15.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue des Fayets en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Fayets à Morillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 533 € à 5 383 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morillon
Rue des Fayets est la rue la plus chère de Morillon avec un prix médian de 5 030 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fayets ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 030 €/m2
Au revenu médian de Morillon (24 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Fayets dans le contexte de Morillon
Morillon compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morillon
Principales rues de Morillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Morillon 1100 | 4 457 € | 4 457 € | - | 16 |
| Rue du Clocher | 3 724 € | 3 724 € | - | 15 |
| Impasse du Forum | 4 081 € | 4 081 € | - | 11 |
| Route des Esserts | 4 228 € | 3 666 € | 4 853 € | 11 |
| Route des Grandschamps | 3 900 € | 3 900 € | - | 9 |
| Route de Samoens | 3 690 € | 3 690 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fayets à Morillon ?
Le prix médian au m2 Rue des Fayets est de 5 030 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 533 € à 5 383 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fayets est-elle chère par rapport à Morillon ?
Rue des Fayets est au-dessus de la moyenne de Morillon. Le prix médian de la commune est de 4 307 €/m2, soit 16.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Fayets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fayets ?
Sur la base du prix médian de 5 030 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fayets coute environ 251 493 €. Ce montant peut varier de 76 671 € à 269 153 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.