Prix au m2 Route des Esserts à Morillon (74)
Le prix immobilier Route des Esserts à Morillon est de 4 228 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 307 €/m2) et 2.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Route des Esserts en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route des Esserts à Morillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 353 € à 7 542 €, soit un écart de 221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Morillon
Route des Esserts fait partie du top 3 des rues les plus chères de Morillon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 189 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route des Esserts
Les maisons Route des Esserts sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 211 413 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route des Esserts ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 228 €/m2
Au revenu médian de Morillon (24 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Esserts dans le contexte de Morillon
Morillon compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morillon
Principales rues de Morillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Morillon 1100 | 4 457 € | 4 457 € | - | 16 |
| Rue du Clocher | 3 724 € | 3 724 € | - | 15 |
| Impasse du Forum | 4 081 € | 4 081 € | - | 11 |
| Route des Grandschamps | 3 900 € | 3 900 € | - | 9 |
| Route de Samoens | 3 690 € | 3 690 € | - | 6 |
| Rue des Fayets | 5 030 € | 5 030 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Esserts à Morillon ?
Le prix médian au m2 Route des Esserts est de 4 228 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 353 € à 7 542 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route des Esserts ?
Les appartements s'échangent à 3 666 €/m2 et les maisons à 4 853 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route des Esserts est-elle chère par rapport à Morillon ?
Route des Esserts est dans la moyenne de Morillon. Le prix médian de la commune est de 4 307 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route des Esserts se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Esserts ?
Sur la base du prix médian de 4 228 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Esserts coute environ 211 413 €. Ce montant peut varier de 117 647 € à 377 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.