Prix au m2 Route de Samoens à Morillon (74)
Le prix immobilier Route de Samoens à Morillon est de 3 690 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 307 €/m2) et 15.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Route de Samoens en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Samoens à Morillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 182 € à 4 390 €, soit un écart de 2315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Morillon
Route de Samoens est la rue la plus abordable de Morillon avec un prix médian de 3 690 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Samoens ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 690 €/m2
Au revenu médian de Morillon (24 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Samoens dans le contexte de Morillon
Morillon compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 7 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Morillon
Principales rues de Morillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Morillon 1100 | 4 457 € | 4 457 € | - | 16 |
| Rue du Clocher | 3 724 € | 3 724 € | - | 15 |
| Impasse du Forum | 4 081 € | 4 081 € | - | 11 |
| Route des Esserts | 4 228 € | 3 666 € | 4 853 € | 11 |
| Route des Grandschamps | 3 900 € | 3 900 € | - | 9 |
| Rue des Fayets | 5 030 € | 5 030 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Samoens à Morillon ?
Le prix médian au m2 Route de Samoens est de 3 690 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 182 € à 4 390 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Samoens est-elle chère par rapport à Morillon ?
Route de Samoens est en dessous de la moyenne de Morillon. Le prix médian de la commune est de 4 307 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Route de Samoens se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Samoens ?
Sur la base du prix médian de 3 690 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Samoens coute environ 184 479 €. Ce montant peut varier de 9 091 € à 219 512 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.