Prix au m2 Avenue de l Ermitage à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Avenue de l Ermitage à Thonon-les-Bains est de 4 600 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 5.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue de l Ermitage en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de l Ermitage à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 970 € à 7 429 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Avenue de l Ermitage se situe dans le quart supérieur des prix à Thonon-les-Bains, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 459 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Ermitage ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 600 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de l Ermitage dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Ermitage à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Ermitage est de 4 600 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 970 € à 7 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Ermitage est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Avenue de l Ermitage est nettement au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue de l Ermitage se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Ermitage ?
Sur la base du prix médian de 4 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Ermitage coute environ 230 000 €. Ce montant peut varier de 148 485 € à 371 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.