Prix au m2 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains est de 4 037 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 7.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Chemin de Morcy en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 052 € à 6 656 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Chemin de Morcy se situe au-dessus de la médiane des prix à Thonon-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 604 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Morcy
Les appartements Chemin de Morcy sont 91% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 201 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de Morcy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 037 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Morcy dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
| Chemin de Charmoisy | 3 743 € | 3 743 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Chemin de Morcy est de 4 037 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 052 € à 6 656 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Morcy ?
Les appartements s'échangent à 6 076 €/m2 et les maisons à 3 186 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Morcy est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Chemin de Morcy est au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 5.8% de moins que cette rue. Sur 46 rues analysées, Chemin de Morcy se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Morcy ?
Sur la base du prix médian de 4 037 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Morcy coute environ 201 834 €. Ce montant peut varier de 102 578 € à 332 787 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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