Prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle à Thonon-les-Bains est de 3 664 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 15.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Avenue du Gen de Gaulle à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 778 € à 18 600 €, soit un écart de 946%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Avenue du Gen de Gaulle se situe en dessous de la médiane des prix à Thonon-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Gen de Gaulle
Les maisons Avenue du Gen de Gaulle sont 97% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 183 177 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 98 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 664 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Gen de Gaulle dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
| Chemin de Charmoisy | 3 743 € | 3 743 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Gen de Gaulle à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue du Gen de Gaulle est de 3 664 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 778 € à 18 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 567 €/m2 et les maisons à 7 011 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Avenue du Gen de Gaulle est dans la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue du Gen de Gaulle se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 664 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Gen de Gaulle coute environ 183 177 €. Ce montant peut varier de 88 889 € à 930 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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