Prix au m2 à Thonon-les-Bains (74)
Le prix médian de l'immobilier à Thonon-les-Bains est de 3 817 €/m2 selon les 716 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 37 027 habitants sur 16,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Thonon-les-Bains est passé de 3 360 € à 3 756 €, soit +11.8%.
📊 Thonon-les-Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Thonon-les-Bains se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Thonon-les-Bains en chiffres
Thonon-les-Bains compte 37 027 habitants répartis sur 16,3 km², soit une densité de 2 269 hab/km². Le code postal est 74200.
Le revenu médian des ménages est de 23 080 €/an. Il faut environ 8.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.2% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Thonon-les-Bains
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à Thonon-les-Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 298 938 € en appartement contre 372 957 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Thonon-les-Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 817 €/m2 :
Les prix varient entre 259 € et 29 413 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Thonon-les-Bains
46 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du Gen de Gaulle (3 664 €/m2) et la plus abordable est Rue de l Hotel Dieu (2 668 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du Gen de Gaulle 3 664 €/m2
- Route de Tully 3 130 €/m2
- Avenue d Evian 3 838 €/m2
- Boulevard de la Corniche 3 730 €/m2
- Avenue Jules Ferry 3 612 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de l Hotel Dieu 2 668 €/m2
- Avenue des Vallees 3 000 €/m2
- Chemin de la Mulaz Bregand 3 088 €/m2
- Rue du Commerce 3 110 €/m2
- Place du Marche 3 111 €/m2
📍 Toutes les rues de Thonon-les-Bains
Liste des 46 rues de Thonon-les-Bains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
| Chemin de Charmoisy | 3 743 € | 3 743 € | - | 11 |
| Rue Chante Coq | 11 313 € | 11 313 € | - | 11 |
| Impasse du Clos du Chatelard | 4 689 € | 4 689 € | - | 11 |
| Avenue de Saint Disdille | 3 947 € | 4 083 € | - | 10 |
| Avenue de l Ermitage | 4 600 € | 4 443 € | - | 9 |
| Avenue de Ripaille | 5 160 € | 4 921 € | - | 9 |
| Avenue des Ducs de Savoie | 3 846 € | 3 875 € | - | 9 |
| Boulevard Bel Air | 4 536 € | 4 536 € | - | 9 |
| Avenue des Allinges | 3 600 € | 3 551 € | - | 9 |
| Route d Armoy | 6 406 € | 15 248 € | - | 9 |
| Avenue du Leman | 4 272 € | 4 272 € | - | 8 |
| Boulevard des Trolliettes | 4 070 € | 4 074 € | - | 8 |
| Place du Marche | 3 111 € | 3 203 € | - | 8 |
| Square Aristide Briand | 4 394 € | 4 394 € | - | 8 |
| Avenue de la Combe | 3 323 € | 3 323 € | - | 8 |
| Rue Fernand David | 3 313 € | 3 083 € | - | 8 |
| Avenue de Concise | 3 898 € | 3 898 € | - | 8 |
| Chemin des Drebines | 4 759 € | 4 405 € | 5 729 € | 8 |
| Boulevard du Canal | 3 833 € | 3 833 € | - | 8 |
| Avenue des Vallees | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue du Chablais | 3 375 € | 3 375 € | - | 7 |
| Avenue de la Grangette | 3 302 € | 3 302 € | - | 7 |
| Rue des Treflons | 3 710 € | 3 710 € | - | 7 |
| Rue du Commerce | 3 110 € | 3 110 € | - | 7 |
| Impasse des Coquelicots | 7 500 € | 16 364 € | - | 7 |
| Boulevard Carnot | 3 264 € | 3 264 € | - | 6 |
| Avenue du Forchat | 3 117 € | 3 117 € | - | 6 |
| Chemin du Clos de Champagne | 4 550 € | - | 5 040 € | 6 |
| Avenue du Vernay | 3 796 € | 3 796 € | - | 6 |
| Rue des Granges | 3 342 € | 3 903 € | - | 6 |
| Rue de l Hotel Dieu | 2 668 € | 2 894 € | - | 6 |
| Grande Grande Rue | 3 143 € | 3 551 € | - | 5 |
| Avenue des Romains | 3 983 € | 3 983 € | - | 5 |
| Avenue de Champagne | 3 473 € | 3 473 € | - | 5 |
| Chemin de la Mulaz Bregand | 3 088 € | 3 088 € | - | 5 |
| Chemin du Pillon | 4 090 € | 4 090 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 € | 4 739 € | 6 273 € | 231 |
Autres communes du Haute-Savoie
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