Prix au m2 Avenue de la Grangette à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Avenue de la Grangette à Thonon-les-Bains est de 3 302 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 24.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue de la Grangette en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de la Grangette à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 794 € à 4 462 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Avenue de la Grangette fait partie des rues les plus abordables de Thonon-les-Bains. Le prix au m2 y est 13.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 668 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Grangette ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 302 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Grangette dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Grangette à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Grangette est de 3 302 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 794 € à 4 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Grangette est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Avenue de la Grangette est en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 13.5% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Avenue de la Grangette se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Grangette ?
Sur la base du prix médian de 3 302 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Grangette coute environ 165 095 €. Ce montant peut varier de 139 706 € à 223 118 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.