Prix au m2 Chemin de Charmoisy à Thonon-les-Bains (74)
Le prix immobilier Chemin de Charmoisy à Thonon-les-Bains est de 3 743 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 817 €/m2) et 14% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Chemin de Charmoisy en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Chemin de Charmoisy à Thonon-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 759 € à 4 729 €, soit un écart de 523%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thonon-les-Bains
Chemin de Charmoisy se situe en dessous de la médiane des prix à Thonon-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 970 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Charmoisy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 743 €/m2
Au revenu médian de Thonon-les-Bains (23 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Charmoisy dans le contexte de Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains compte 716 transactions immobilières en 2024 réparties sur 46 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thonon-les-Bains
Principales rues de Thonon-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 664 € | 3 567 € | 7 011 € | 40 |
| Route de Tully | 3 130 € | 3 260 € | - | 24 |
| Avenue d Evian | 3 838 € | 4 018 € | - | 23 |
| Boulevard de la Corniche | 3 730 € | 3 730 € | - | 22 |
| Avenue Jules Ferry | 3 612 € | 3 612 € | - | 20 |
| Avenue de Geneve | 4 268 € | 4 268 € | - | 19 |
| Chemin de Morcy | 4 037 € | 6 076 € | 3 186 € | 16 |
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 519 € | 3 385 € | - | 15 |
| Chemin de Froid Lieu | 4 356 € | 4 356 € | - | 14 |
| Avenue des Tilleuls | 6 105 € | 6 105 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Charmoisy à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Chemin de Charmoisy est de 3 743 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 759 € à 4 729 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Charmoisy est-elle chère par rapport à Thonon-les-Bains ?
Chemin de Charmoisy est dans la moyenne de Thonon-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 817 €/m2, soit 1.9% de plus que cette rue. Sur 46 rues analysées, Chemin de Charmoisy se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Charmoisy ?
Sur la base du prix médian de 3 743 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Charmoisy coute environ 187 164 €. Ce montant peut varier de 37 931 € à 236 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.